Внимание собственников объектов недвижимости,
расположенных на территории муниципального образования
«Город Азов»!

В соответствии с нормами Налогового кодекса Российской Федерации с 01.01.2018 года Ростовская область перешла на исчисление налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Переход осуществлен в целях вовлечения в налоговый оборот объектов, не имеющих инвентаризационной стоимости в связи с ликвидацией с 2013 года органов технической инвентаризации и более справедливого перераспределения налоговой нагрузки на плательщиков.

В 2019 году граждане Ростовской области будут впервые получать налог на имущество физических лиц от кадастровой стоимости.

Срок уплаты налога в соответствии с нормами Налогового Кодекса Российской Федерации - 1 декабря.

К объектам налогообложения по налогу на имущество физических лиц относятся: жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машиноместо, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строения, сооружения, помещения.

В отличие от инвентаризационной стоимости, которая определялась организациями технической инвентаризации (БТИ), кадастровая стоимость объектов недвижимости формируется на основании кадастровой оценки объектов недвижимости, выполняемой независимыми оценщиками. Процедура государственной кадастровой оценки земельных участков должна проходить не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года.

В 2016 году проведена кадастровая оценка объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенных на территории Ростовской области.

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости проведена в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, согласно которому кадастровая стоимость объекта недвижимости приближена к его рыночной стоимости.

Результаты кадастровой стоимости утверждены постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 N2881 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области».

Указанное постановление опубликовано на официальном портале правовой информации Ростовской области (pravo.donland.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и вступило в силу с 01.01.2018. Ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки объектов недвижимости можно на официальном сайте Правительства Ростовской области в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Экономика».

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в разрезе городских округов и муниципальных районов области представлены в Приложении № 1 к постановлению Правительства Ростовской области от 27.12.2016 N2 881.

Сведения о кадастровой стоимости недвижимости также можно получить:

1. На портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии (Росреестр), или же в её офисе; 2. В многофункциональных центрах (МФЦ); 3. Можно воспользоваться публичной кадастровой картой.

В утвержденных результатах определения кадастровой стоимости возможно отсутствие объектов недвижимости, стоящих на государственном кадастровом учете.

Причины не включения объектов недвижимости в перечень объектов оценки обусловлены отсутствием либо противоречивостью характеристик таких объектов в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

В данном случае правообладателям объектов недвижимости необходимо проверить характеристики объектов, содержащиеся в ЕГРН, и принять меры по их уточнению, путем обращения в Отдел по Азовскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Мира, 39-а.

Департамент имущественно-земельных

отношений администрации города Азова