Долина Азова  Azov Valley

Долина Азова

Территория туристической зоны «Долина Азова» находится в Северо-Восточной части города Азова, расположенного на юго-западе Ростовской области, в устье реки Дон на левом берегу.

Этот район входит в состав Приазовской  системы артезианских бассейнов. Исходя из условий рельефа и гидрогеологических условий, значительная часть территории пригодна для освоения и несет в себе довольно привлекательный образ для успешного развития туризма.

Данная концепция направлена на создание жилой зоны, а также азовской зоны отдыха.

Концепцией предусмотрено создание:

многофункционального комплекса;

зон зеленых насаждений

набережной, парков и скверов;

спортивных залов общего пользования;

банно-оздоровительного комплекса;

клубов, кинотеатров;

библиотек;

летнего казачьего лагеря;

яхт-клуба;

апартаментов;

конно-спортивного клуба;

сети ресторанов;  

гостиниц.

  Северная часть рекреационной зоны представлена системой парк-отелей на берегу реки Дон. В южной части размещен спортивно-развлекательный центр, в который входят спортивные залы общего пользования (1405 кв.м пола), бассейны (401 кв.м зеркала вода), строится православный монастырь со своей слободой (17.7 га) и казачий летний лагерь с часовней (4.7 га). Расположен яхт-клуб 1 класса, на его территории имеется 2-х этажная гостиница на 20 номеров площадью 1900 кв. м, а также яхт-офис с рестораном и магазинами, заправочный комплекс, домики общей площадью от 70 до 250 кв.м для сезонного проживания с возможностью сдачи аренду в холодный период, теплые эллинги и сервисный центр порядка 2000 кв. м, причалы для различных типов судов, паркинг, площадка для погрузки яхт и катеров, вертолетная площадка.

В состав конно-спортивного клуба входит административный блок с раздевалками и сопутствующими помещениями, конюшня, кузница, манеж.  

Многофункциональный комплекс расположен на активном рельефе и имеет 9 этажей. Его базой является 2-х этажный торгово-развлекательный комплекс (магазины — 6300 кв.м, развлекательный комплекс — 4050 кв. м), офисно-административный блок с конференц-залом, наличие которого делает возможным организовывать и проводить деловые мероприятия, форумы, выставки и конференции. 

Водные объекты в границах рассматриваемой территории представлены реками Дон и Азовка, протоками, каналами и небольшими водоемами в местах пониженного рельефа. Созданы максимально благоприятные условия для отдыха и рыбалки.

 Жилые зоны массива подразделяются на подзоны многоквартирной блокированной застройки и усадебной застройки коттеджного типа с усиленным озеленением.

 Предусмотрено расположение:  

многоквартирной жилой застройки;  

индивидуальной жилой застройки;

блокированной жилой застройки;

дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные школы;

консультативно-диагностического центра;

предприятий общественного питания;

учреждений бытового и коммунального обслуживания;  

отделения связи, сбербанка;

административное здание;

пожарное депо.

 Рассматриваемая территория обслуживается транспортно-пешеходной системой, объединяющей ее с существующей застройкой г. Азова на западе и проектируемой дорогой «Ростов-Азов» на востоке. Пешеходные улицы и тротуары составляют цельную систему пешеходных связей, позволяющую пешеходам передвигаться в любом направлении независимо от транспортного движения.

Azov Valley

The tourist area “Azov Valley” is located in the north-eastern part of the town of Azov, which is situated in the south-west of Rostov region, at the mouth of the Don River on the left bank.

This area is part of the Azov artesian basins. Based on the conditions of relief and hydrogeological conditions, a significant part of the territory is considered suitable for building and represents a very attractive way for successful development of tourism.

This concept aims at the creation of a residential zone, as well as recreational area in Azov.  

The concept provides for the establishment of:  

- multi-purpose complex;

- green areas;

- waterfront, parks and gardens;  

- sports facilities of public use; 

- spa and fitness center;  

- clubs, movie theaters;

- libraries;

- Cossack summer camp;

- yacht club; 

- apartments;

- horse-racing club;

- chain of restaurants;

- hotels.

 The northern part of the recreational area is represented by a system of park hotels on the banks of the River Don. In the southern part there is a sports and entertainment center, which includes public sports facilities (floor area 1,405 sq m), swimming-pools (water surface area 401 sq m) Orthodox monastery under construction with its  village (17.7 hectares) and Cossack summer camp with a chapel (4.7 hectares). There is a first-class Yacht Club with a 2-storey hotel housing 20 rooms (area 1900 sq m) as well as an office with  restaurant and shops, petrol station, houses with total area of 70 to 250 sq m for seasonal accommodation with the possibility to lease them in cold seasons. There are warm slipways and service center about 2000 sq m, quays for different types of vessels, car park, area for the loading and unloading of boats, helicopter pad.

The structure of horse club includes an administrative unit with locker rooms and related facilities, stables, smithy and arena. 

The Multipurpose complex is located in the active relief and has 9 floors. Its base is a 2-storey shopping mall (shopping area - 6300 sq m, entertainment complex - 4050 sq m), office and administrative block with a conference hall, which makes it possible to organize and carry out business activities, forums, exhibitions and conferences.

Water bodies within the area are the rivers Don and Azovka, channels, canals and small ponds in the areas of low relief. Most favorable conditions for recreation and fishing are created. 

Residential areas are divided into sub-zones of multi-flat buildings and a cottage type buildings with enhanced landscaping.

Placement of the following is planned: 

- multi-flat residential area;  

- individual residential buildings;  

- blocked residential development;   

- pre-school educational institutions;  

- public schools;

- consulting and diagnostic health center;

- restaurants and other public catering enterprises;

- communal services;

- post-office, savings bank;  

- office building; 

- fire station.

 The territory is served by transportation and pedestrian system linking it on the west with the existing buildings and the projected Rostov-Azov road on the east. Walkways and sidewalks constitute a complete system of pedestrian connections, allowing pedestrians to move in any direction, regardless of traffic.