ИЗВЕЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД АЗОВ»
Скачать
Администрация г. Азова, в лице организатора аукциона – Департамента имущественно- земельных отношений администрации г. Азова в соответствии с распоряжениями Департамента имущественно-земельных отношений администрации города Азова от 10.07.2020 № 123 и от 15.07.2020 № 127 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков» приглашает желающих, имеющих на это право в соответствии с законодательством Российской Федерации, принять участие в аукционе (далее по тексту – аукцион) на право заключения договора аренды земельного участка, открытого по составу участников и по форме подачи предложения о размере ежегодной арендной платы за земельный участок.
На аукцион будет выставлено право на заключение договора аренды земельного участка, относящегося к категории «земли населенных пунктов»:
|
№ лота
|
Месторасположение земельного участка
|
Кадастровый номер
|
Площадь участка (кв.м)
|
Срок аренды
|
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок (руб.)
|
Сумма задатка 50 % (руб.)
|
Шаг аукциона 3 % (руб.)
|
Вид разрешенного использования
|
|
1
|
Российская Федерация Ростовская обл. Городской округ «Город Азов» г. Азов
|
61:45:0000377:203
|
21536,0
|
10 лет
|
10300,0
|
5150,0
|
309,0
|
Лесопарки, лугопарки
|
|
2
|
Российская Федерация Ростовская обл. Городской округ «Город Азов» г. Азов
|
61:45:0000377:204
|
639659,0
|
10 лет
|
251500,0
|
125750,0
|
7545,0
|
Лесопарки, лугопарки
|
|
3
|
Российская Федерация Ростовская обл. Городской округ «Город Азов» г. Азов, ул. Кооперативная, 5а
|
61:45:0000304:767
|
2593,0
|
18 месяцев
|
1359400,0
|
679700,0
|
40782,0
|
предпринимательство
|
|
4
|
Ростовская обл., г. Азов, ул. Победы, 53-д
|
61:45:0000414:726
|
19789,0
|
9 лет
|
709600,0
|
354800,0
|
21288,0
|
предоставление коммунальных услуг; Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
|
Аукцион по Лоту №№ 1, 2 проводится на право заключения договора аренды земельных участков для целей не связанных со строительством объектов капитального строительства.
В соответствии с п. 12 ст. 39.11 Земельного кодекса начальный размер арендной платы определен в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ.
Сведения о границах земельного участка:
Лот 1, Лот 2
Земельный участок сформирован по адресу: Российская Федерация Ростовская обл. Городской округ «Город Азов» г. Азов и находится, согласно Правил землепользования и застройки, утвержденным решением Азовской городской Думы от 08.10.2009 № 336, в зоне Р4 – Зоны природных ладшафтов.
Ограничения использования земельного участка и объектов капитального строительства.
Лот 1, Лот 2, Лот 3, Лот 4
В целях установления наличия (отсутствия) объектов культурного наследия на земельном участке в зоне планируемого строительства, до начала производства каких-либо земляных работ необходимо предусмотреть проведение археологических изысканий и получить письменное разрешение в Министерстве культуры Ростовской области.
В случае выявления при производстве строительных земляных работ ранее неизвестных археологических объектов необходимо временно приостановить строительные работы и обратиться в Управление Министерства Культуры РО.
Во исполнение ФЗ от 14.01.1993 № 4292-1 «Об увековечивании памяти погибших при защите Отечества» при проведении строительных, земляных, дорожных и других работ правообладатели земельных участков, в случае обнаружения непогребенных останков погибших воинов или неизвестных воинских захоронений, обязаны сообщить об этом в органы местного самоуправления.
Ограничения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Лот 1, Лот 2
Р4 -Зоны природных ландшафтов
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:
1.1. Минимальная площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в том числе отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа, здания одноквартирных жилых домов; здания одноквартирных жилых домов усадебного типа; отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа; блокированные жилые дома (далее по тексту объекты индивидуального жилищного строительства) - 200 квадратных метров;
1.2. Минимальная площадь земельных участков для огородничества, в том числе садовые, дачные дома – 300 кв.м.
1.3. Максимальная площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства – не нормируется.
1.4. Минимальная/максимальная площадь земельных участков для размещения объектов иных видов разрешенного использования - не нормируется.
2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимать 3 этажа.
3. Максимальная высота зданий, строений, сооружений – не нормируется.
4. Минимальные отступы от границ земельных участков для объектов индивидуального жилищного строительства – 1 метр.
5. Минимальные отступы от границ земельных участков иных видов разрешенного использования – не нормируется.
6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов индивидуального жилищного строительства – 38%.
7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка иных видов разрешенного использования – не нормируется.
8. Многоквартирные жилые дома до 3-х этажей должны быть выполнены со скатными кровлями.
Основные виды разрешенного использования:
61-1.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
|
Питомники
|
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;
размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
|
1.17
|
|
Парки культуры и отдыха
|
Размещение парков культуры и отдыха
|
3.6.2
|
|
Предпринимательство
|
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
|
4.0
|
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
|
4.4
|
|
Общественное питание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
|
4.6
|
|
Гостиничное обслуживание
|
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
|
4.7
|
|
Отдых (рекреация)
|
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;
создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.
|
5.0
|
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях
|
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
|
5.1.2
|
|
Площадки для занятий спортом
|
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
|
5.1.3
|
|
Оборудованные площадки для занятий спортом
|
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)
|
5.1.4
|
|
Водный спорт
|
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
|
5.1.5
|
|
Спортивные базы
|
Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц
|
5.1.7
|
|
Природно-познавательный туризм
|
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
|
5.2
|
|
Туристическое обслуживание
|
Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;
размещение детских лагерей
|
5.2.1
|
|
Охота и рыбалка
|
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
|
5.3
|
|
Причалы для маломерных судов
|
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
|
5.4
|
|
Поля для гольфа или конных прогулок
|
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений;
размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун
|
5.5
|
|
Стоянки транспорта общего пользования
|
Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
|
7.2.3
|
|
Историко-культурная деятельность
|
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
|
9.3
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Земельные участки общего пользования.
|
12.0
|
|
Улично-дорожная сеть
|
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
|
12.0.1
|
|
Благоустройство территории
|
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
|
12.0.2
|
|
Земельные участки общего назначения
|
Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования
|
13.0
|
|
Ведение огородничества
|
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур
|
13.1
|
|
Ведение садоводства
|
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей
|
13.2
|
Условно разрешенные виды использования:
61-1.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
|
2.1.1
|
|
Блокированная жилая застройка
|
Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;
размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
|
2.3
|
|
Среднеэтажная жилая застройка
|
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;
благоустройство и озеленение;
размещение подземных гаражей и автостоянок;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
|
2.5
|
|
Ветеринарное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.
|
3.10
|
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
|
4.2
|
|
Рынки
|
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
|
4.3
|
|
Служебные гаражи
|
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
|
4.9
|
|
Заправка транспортных средств
|
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
|
4.9.1.1
|
|
Обеспечение дорожного отдыха
|
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
|
4.9.1.2
|
|
Автомобильные мойки
|
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
|
4.9.1.3
|
|
Ремонт автомобилей
|
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
|
4.9.1.4
|
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
|
6.8
|
|
Складские площадки
|
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе
|
6.9.1
|
Вспомогательные виды разрешенного использования:
61-1.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.
|
3.1
|
|
Предоставление коммунальных услуг
|
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
|
3.1.1
|
|
Благоустройство территории
|
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
|
12.0.2
|
|
Ведение огородничества
|
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур
|
13.1
|
Лот 3, Лот 4
П2 - Зона предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100 м)
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: минимальная/максимальная площадь земельных участков для размещения объектов иных видов разрешенного использования - не нормируется.
2. Максимальная высота зданий, строений, сооружений – не нормируется.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков иных видов разрешенного использования – не нормируется.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка иных видов разрешенного использования – не нормируется.
Основные виды разрешенного использования:
61-1.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
|
Хранение автотранспорта
|
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
|
2.7.1
|
|
Общественное использование объектов капитального строительства
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.
|
3.0
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.
|
3.1
|
|
Предоставление коммунальных услуг
|
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
|
3.1.1
|
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
|
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
|
3.1.2
|
|
Оказание услуг связи
|
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
|
3.2.3
|
|
Бытовое обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
|
3.3
|
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)
|
3.9.1
|
|
Предпринимательство
|
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
|
4.0
|
|
Магазины
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
|
4.4
|
|
Банковская и страховая деятельность
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
|
4.5
|
|
Общественное питание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
|
4.6
|
|
Служебные гаражи
|
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
|
4.9
|
|
Объекты дорожного сервиса
|
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса.
|
4.9.1
|
|
Заправка транспортных средств
|
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
|
4.9.1.1
|
|
Обеспечение дорожного отдыха
|
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
|
4.9.1.2
|
|
Автомобильные мойки
|
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
|
4.9.1.3
|
|
Ремонт автомобилей
|
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
|
4.9.1.4
|
|
Выставочно-ярмарочная деятельность
|
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)
|
4.10
|
|
Производственная деятельность
|
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.
|
6.0
|
|
Недропользование
|
Осуществление геологических изысканий;
добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;
размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых;
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории
|
6.1
|
|
Тяжелая промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
|
6.2
|
|
Автомобилестроительная промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей
|
6.2.1
|
|
Легкая промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
|
6.3
|
|
Фармацевтическая промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон
|
6.3.1
|
|
Пищевая промышленность
|
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
|
6.4
|
|
Нефтехимическая промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
|
6.5
|
|
Строительная промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
|
6.6
|
|
Энергетика
|
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);
размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
|
6.7
|
|
Связь
|
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
|
6.8
|
|
Склады
|
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
|
6.9
|
|
Складские площадки
|
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе
|
6.9.1
|
|
Целлюлозно-бумажная промышленность
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации
|
6.11
|
|
Научно-производственная деятельность
|
Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов
|
6.12
|
|
Транспорт
|
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.
|
7.0
|
|
Железнодорожный транспорт
|
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта.
|
7.1
|
|
Железнодорожные пути
|
Размещение железнодорожных путей
|
7.1.1
|
|
Обслуживание железнодорожных перевозок
|
Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
|
7.1.2
|
|
Автомобильный транспорт
|
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта.
|
7.2
|
|
Размещение автомобильных дорог
|
Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;
размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
|
7.2.1
|
|
Обслуживание перевозок пассажиров
|
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6
|
7.2.2
|
|
Стоянки транспорта общего пользования
|
Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
|
7.2.3
|
|
Водный транспорт
|
Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта
|
7.3
|
|
Воздушный транспорт
|
Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем;
размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов
|
7.4
|
|
Трубопроводный транспорт
|
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
|
7.5
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;
размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
|
8.3
|
|
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний
|
Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)
|
8.4
|
|
Историко-культурная деятельность
|
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
|
9.3
|
|
Общее пользование водными объектами
|
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)
|
11.1
|
|
Специальное пользование водными объектами
|
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)
|
11.2
|
|
Гидротехнические сооружения
|
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)
|
11.3
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Земельные участки общего пользования.
|
12.0
|
|
Улично-дорожная сеть
|
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
|
12.0.1
|
|
Благоустройство территории
|
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
|
12.0.2
|
Условно разрешенные виды использования:
61-1.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
|
1
|
2
|
3
|
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
|
2.1.1
|
|
Блокированная жилая застройка
|
Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;
размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
|
2.3
|
|
Ветеринарное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.
|
3.10
|
|
Деловое управление
|
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
|
4.1
|
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
|
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
|
4.2
|
|
Рынки
|
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
|
4.3
|
Вспомогательные виды разрешенного использования:
61-1.
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.
|
3.1
|
|
Предоставление коммунальных услуг
|
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
|
3.1.1
|
|
Благоустройство территории
|
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
|
12.0.2
|
|
Ведение огородничества
|
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур
|
13.1
|
Лот 1, Лот 2, Лот 3, Лот 4
Строительство предусмотрено в границах отвода земельного участка: в увязке с существующим благоустройством близлежащих территорий.
Размещение, вместимость и размер объекта следует принимать с учетом требований СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», и других нормативных документов в зависимости от вида использования.
Обеспечить нормативные разрывы до близлежащих зданий, строений, сооружений, существующих инженерных сетей на прилегающей территории.
Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
Подключение к электрическим сетям:
Лот 1, Лот 2, Лот 3, Лот 4
В соответствии с информацией Филиала АО «Донэнерго» - Азовские межрайонные электрические сети» техническая возможность имеется для энергоснабжения объекта, при условии заключения договора на технологическое присоединение электроустановок в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. Сроки технологического присоединения и сумма оплаты зависят от заявленной максимальной мощности, указанной в заявке на технологическое присоединение.
На технологическое присоединение необходимо подать заявку установленного образца в филиал ОАО «Донэнерго» Азовские межрайонные электрические сети по адресу: г. Азов, ул. Мира, 35-а.
Газоснабжение
Лот 1
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) планируемого объекта на земельном участке существует к подземному распределительному газопроводу среднего давления на х. Шмат. Ду 110 мм, проложенного приблизительно в 2,32 км от участка, принадлежащий ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону»
Лот 3
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства существует к подземному распределительному газопроводу среднего давления Ду=426 мм, проложенному от ул. Промышленная до ул. Кооперативная в границах земельного участка. Данный газопровод находится на балансе АО «Азовмежрайгаз».
Размер платы за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства согласно решению Региональной службы по тарифам РО с максимальным часовым расходом газа, не превышающим 15 м3/час, утвержден Постановлением № 70/2 от 24.12.2019 года. В случае технологического присоединения газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям с максимальным расходом газа до 500 м3/час и менее, плата за подключение рассчитывается согласно Постановлению № 70/3 от 24.12.2019 года
Порядок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения проектируемых, реконструируемых, или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства определен «Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314.
Теплоснабжение
Лот 3, Лот 4
Существующие источники тепловой энергии, принадлежащих МУП «Теплоэнерого», в близости земельного участка отсутствуют.
Водоснабжение, водоотведение
Лот 3
Техническая возможность присоединения планируемого к строительству объектов по вышеуказанным адресам имеется с объемом водопотребления и водоотведения, при условии выполнения технических мероприятий по строительству (созданию) сетей и инженерно-технического обеспечения, за границей выделенного земельного участка.
Ориентировочные точки подключения, до уточнения максимальной нагрузки водопотребления и водоотведения, к сетям коммунального водоснабжения и водоотведения являются:
- по водоснабжению — водопроводная линия по ул. Промышленная, в районе пересечения ул. Промышленная ул. Кооперативная;
- по водоотведению — техническая возможность присоединения к существующим сетям водоотведения с использованием самотечной канализации отсутствует.
Для выдачи технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения правообладателю земельного участка необходимо предоставить документы, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 83 от 13.02.2006, Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ, а также указать в запросе объемы водопотребления и водоотведения с приложением расчетов.
Лот 4
Техническая возможность присоединения планируемого к строительству объектов по вышеуказанным адресам имеется с объемом водопотребления и водоотведения, при условии выполнения технических мероприятий по строительству (созданию) сетей и инженерно-технического обеспечения, за границей выделенного земельного участка.
Ориентировочные точки подключения, до уточнения максимальной нагрузки водопотребления и водоотведения, к сетям коммунального водоснабжения и водоотведения являются:
- по водоснабжению — водопроводная линия по ул. Победы в районе земельного участка по ул. Победы, 53-д;
- по водоотведению — техническая возможность присоединения к существующим сетям водоотведения с использованием самотечной канализации отсутствует.
Для выдачи технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения правообладателю земельного участка необходимо предоставить документы, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 83 от 13.02.2006, Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ, а также указать в запросе объемы водопотребления и водоотведения с приложением расчетов.
Благоустройство:
Лот 1, Лот 2, Лот 3, Лот 4
Благоустроить прилегающую к земельному участку территорию в соответствии с Правилами благоустройства и санитарного содержания г. Азова.
Для участия в аукционе заявители представляют в срок до 11ч.00мин. 13.08.2020 года следующие документы:
1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета заявителя для возврата задатка;
2. Копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
4. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем задатка в соответствии с договором о задатке, заключаемым с организатором аукциона до перечисления денежных средств.
Задаток вносится одним платежом на счет Департамента имущественно-земельных отношений администрации г. Азова:
УФК по Ростовской области (Департамент имущественно-земельных отношений администрации города Азова), р/сч. 40302810960153000648 в отделении Ростова-на-Дону г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001, л/сч. 05583143000 (указывается в назначении платежа).
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 11ч.00мин. 13.08.2020 года.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.
Заявки на участие в аукционе принимаются аукционной комиссией ежедневно в рабочие дни с 9.00 час. до 15.00 час. (перерыв с 13.00 до 14.00) по московскому времени, начиная со дня выхода извещения, по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Пушкина, 27.
Срок окончания приема заявок – 13.08.2020 года в 11.00 по московскому времени.
Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в извещении, либо представленные без вышеперечисленных документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, организатором аукциона не принимаются.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление определенных настоящим извещением необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на счет, указанный в настоящем извещении, до дня окончания приема документов для участия в аукционе – то есть до 11.00 13.08.2020 года.
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Определение участников аукциона будет проводиться организатором аукциона 13.08.2020 в 16.00 по московскому времени по адресу: г. Азов, ул. Пушкина, 27.
По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании заявителей участниками аукциона или недопущении заявителей к участию в аукционе с указанием причин отказа, которое оформляется протоколом. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
АУКЦИОН СОСТОИТСЯ
17.08.2020 года в 14.10 по московскому времени в помещении Администрации города Азова по адресу: г. Азов, Петровская площадь, 4.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Порядок проведения аукциона:
1) аукцион ведет аукционист;
2) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона.
3) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы за земельный участок и каждого очередного размера арендной платы за земельный участок в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный участок;
4) каждый последующий размер платы за земельный участок аукционист назначает путем увеличения текущего размера платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер платы в соответствии с "шагом аукциона";
5) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером платы, аукционист повторяет этот размер платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера платы за земельный участок ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
6) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды, называет размер её стоимости и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом в день его проведения, который подписывается организатором аукциона (Аукционной комиссией) и победителем аукциона.
Сумма внесенного задатка засчитывается победителю аукциона в счет арендной платы за земельный участок.
Информация о результатах аукциона размещается на официальном сайте в день его проведения.
Организатор аукциона – Департамент имущественно-земельных отношений администрации г. Азова не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте заключает с победителем аукциона договор аренды земельного участка, с включением в него обязательств, предусмотренных в постановлении о проведении торгов.
В случае если лицом, признанным победителем аукциона не были подписаны и предоставлены в Департамент имущественно-земельных администрации г. Азова в срок тридцать дней со дня направления победителю аукциона договора аренды земельного участка, задаток победителю аукциона не возвращается.
Задатки, внесенные участниками аукциона, не признанных победителями, подлежат возврату в соответствии с договором о внесении задатка.
Победитель аукциона производит платежи в соответствии с установленными договором аренды сроками и условиями оплаты.
Государственная регистрация договора аренды земельного участка возлагается на покупателя.
Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 3 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
Департамент имущественно-земельных отношений
администрации г. Азова
|
Регистрационный №______________
от «____» ___________ 2020 г.
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
от
(Ф.И.О. гражданина, полное наименование индивидуального предпринимателя, юридического лица)
1. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, изъявляю(ем) желание приобрести в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования ___________________________________, с кадастровым номером ____________________ площадью _________ кв.м, расположенный по адресу: г. Азов, ул. ________________ _________________________________________(Лот № ____).
2. В случае победы на аукционе принимаю(ем) на себя обязательство заключить договор аренды земельного участка в срок тридцать дней со дня направления победителю аукциона договора аренды земельного участка.
3. В случае признания меня (нас) победителем аукциона и моего (нашего) отказа от заключения договора аренды либо невнесения в срок, установленный в п. 2 данной заявки общей суммы платежей, я согласен (сны) с тем, что сумма внесенного задатка возврату не подлежит.
4. Почтовый адрес участника аукциона:
_____________________________________________________________________________
конт. тел. ___________________________.
5. Платежные реквизиты участника аукциона, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка______________________________________
_____________________________________________________________________________
6. Прилагаем документы, указанные в извещении о проведении аукциона.
Подпись заявителя:
______________________________ __________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
м.п.
«____» ____________ 2019 г.
Ф.И.О. и подпись уполномоченного лица Аукционной комиссии
__________________________________________________________.
|
Д О Г О В О Р
аренды земельного участка
от _____________ № _______ г. Азов
На основании протокола_______________________________ Департамент имущественно-земельных отношений администрации города Азова, в лице ____________, действующего на основании Положения о Департаменте, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны ___________________________________, в лице _______________________________ действующего на основании ____________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор (далее - ДОГОВОР) о нижеследующем:
1. Предмет ДОГОВОРА
1.1. На основании Протокола ___________ АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок (далее - УЧАСТОК) из земель «земли населенных пунктов»:
- кадастровый номер: 61:45:________________
- расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Азов, ________________
- разрешенное использование: «______________________________»
- в границах, указанных в кадастровом паспорте УЧАСТКА, прилагаемого к настоящему ДОГОВОРУ и являющегося его неотъемлемой частью, площадью: ______________ кв.м.
1.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения договора УЧАСТОК не обременен правами третьих лиц, под арестом не состоит.
1.3. Договор аренды заключен для целей не связанных со строительством объектов капитального строительства.
2. Срок ДОГОВОРА
2.1. ДОГОВОР действует до ____________ года. Условия ДОГОВОРА применяются к отношениям сторон, возникшим после его подписания.
2.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы в год за УЧАСТОК составляет: __________________ рублей.
3.2. Арендная плата за период с «___» _______ г. до «____» ________ г. производится АРЕНДАТОРОМ разовым платежом в сумме _________ ( ____) рублей, за исключением суммы задатка _______ (_________) рублей - платежное поручение № ___ от __.__.20__ г., что составляет _____ рублей (_______) в 10-дневный срок со дня заключения настоящего договора.
3.3. Арендная плата с ______________ года вносится АРЕНДАТОРОМ ежемесячно, пропорционально количеству дней в месяц, не позднее двадцатого числа отчетного месяца путем перечисления по следующим реквизитам: Наименование получателя: УФК по РО (Минимущество РО), ИНН 6163021632, КПП 616301001, ОКТМО 60704000, Номер счета получателя: 40101810303490010007, Наименование банка: Отделение по Ростовской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Ростов-на-Дону), БИК 046015001, Код бюджетной классификации: 81511105012040000120, Наименование платежа: Арендная плата за землю.
3.4. Размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке в случае установления коэффициентов связанных с изменением уровня инфляции (иных коэффициентов), изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовых акты Российской Федерации, Ростовской области, органов местного самоуправления, устанавливающих кадастровую стоимость земельного участка, ставки, значения и коэффициенты, используемые в расчете арендной платы за землю. В этом случае размер арендной платы считается измененным с момента официальной публикации нормативно-правового акта или с момента, указанного в нормативно-правовом акте и обязательного заключения дополнительного соглашения не требуется.
4. Права и обязанности СТОРОН
4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения ДОГОВОРА при использовании земельного УЧАСТКА не по целевому назначению, в случае градостроительной необходимости использования земельного участка в иных целях, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания АРЕНДАТОРОМ дополнительных соглашений к ДОГОВОРУ в соответствии с п. 3.4 и нарушении других условий настоящего ДОГОВОРА.
4.1.2. На беспрепятственный допуск на территорию арендуемого земельного УЧАСТКА с целью его осмотра на предмет соблюдения условий ДОГОВОРА.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества УЧАСТКА и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности АРЕНДАТОРА, а также по иным основаниям, предусмотренным Законодательством Российской Федерации.
4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме условия ДОГОВОРА.
4.2.2. Передать АРЕНДАТОРУ УЧАСТОК по акту приема - передачи в недельный срок с момента подписания настоящего ДОГОВОРА.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом АРЕНДАТОРА в средствах массовой информации.
4.3. АРЕНДАТОР имеет право:
4.3.1. Использовать УЧАСТОК на условиях, установленных ДОГОВОРОМ.
4.3.2. Сдавать УЧАСТОК в субаренду только с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.
4.4. АРЕНДАТОР обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия ДОГОВОРА.
4.4.2. Использовать УЧАСТОК в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных ДОГОВОРОМ, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на УЧАСТОК по их требованию.
4.4.5. После подписания ДОГОВОРА и изменений к нему произвести государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.4.6. Письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении УЧАСТКА, как в связи с окончанием срока действия ДОГОВОРА, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом УЧАСТКЕ и прилегающей к нему территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ об изменении своих реквизитов, наименования, местонахождения или реорганизации.
4.4.9. В случае прекращения деятельности АРЕНДАТОРА или передачи прав АРЕНДАТОРА на здание, сооружения другому лицу в десятидневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменно уведомление об этом с указанием наименования и реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода и с приложением копий документов, подтверждающих переход права.
4.4.10. Соблюдать правила благоустройства и санитарного содержания г. Азова.
4.5. АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий ДОГОВОРА СТОРОНЫ несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по ДОГОВОРУ, АРЕНДАТОР выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.3 ДОГОВОРА.
5.3. Ответственность СТОРОН за нарушение обязательств по ДОГОВОРУ, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. Не использование земельного УЧАСТКА АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием для невнесения арендной платы за землю.
5.5. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне претензию, в которой указывает срок устранения нарушения. Если сторона не устранила нарушение в срок, другая сторона вправе требовать досрочного расторжения договора аренды.
5.6. В случае, если действия АРЕНДАТОРА привели к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической и санитарно-эпидемиологической обстановки на арендуемой территории, АРЕНДАТОР обязан возместить АРЕНДОДАТЕЛЮ причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ. Ущерб определяется комиссией с участием АРЕНДОДАТЕЛЯ и привлечением уполномоченных служб.
5.7. Уплата пени и штрафа, установленных договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.
5.8. За нарушение условий ДОГОВОРА, не оговорённых особо в настоящем разделе, СТОРОНЫ несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение ДОГОВОРА
6.1 Все изменения и дополнения к ДОГОВОРУ оформляются СТОРОНАМИ в письменной форме.
6.2. ДОГОВОР может быть расторгнут по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.
6.3. Договор считается прекращенным с даты, указанной в п. 2.1. настоящего договора.
Подписание акта приема-передачи при этом не требуется.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры, возникающие между СТОРОНАМИ, возникающие по ДОГОВОРУ, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия ДОГОВОРА
8.1 Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляется АРЕНДОДАТЕЛЮ для последующего учета.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия ДОГОВОРА.
8.3. При досрочном расторжении ДОГОВОРА договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Расходы по государственной регистрации ДОГОВОРА, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на АРЕНДАТОРА.
8.5. ДОГОВОР составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
8.6. Арендатор обязан поддерживать прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии.
8.7. Арендатору необходимо выполнить благоустройство прилегающей территории.
8.8. Арендатору необходимо заключить договор на вывоз ТБО.
8.9. Платеж по данному ДОГОВОРУ необходимо производить отдельным платежным поручением (квитанцией).
9. Приложения к договору
1. Акт приема – передачи.
2. Кадастровый паспорт земельного участка.
10. Реквизиты сторон
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ
|
АРЕНДАТОР
|
|
Департамент имущественно-земельных отношений администрации города Азова
Адрес: 346780, Ростовская обл., г. Азов, ул. Пушкина, 27 тел. 4-09-93, 4-30-51
|
|
| |
| |
11. Подписи сторон
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ
____________
______________________ Н.Е. Юхнов
МП
|
АРЕНДАТОР
_________________________
|
АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
г. Азов, __________________________________
от ____________________
Департамент имущественно-земельных отношений администрации города Азова, в лице _____________________, действующего на основании Положения о Департаменте, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и __________________________________________________ (действующего на основании _______), именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, составили настоящий акт приема – передачи на основании договора аренды земельного участка от _________ № ___________.
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРАМ земельный участок общей площадью ________ кв. м, расположенный по адресу: г. Азов, Ростовская обл., _____________, кадастровый номер: 61:45:________________.
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРАМ земельный участок в состоянии соответствующем условиям выше указанного договора.
АРЕНДАТОРЫ принимают земельный участок общей площадью ______ кв.м, расположенный по адресу: г. Азов, Ростовская обл., ул. ______________________, кадастровый номер: 61:45:____________________.
Претензий к земельному участку не имеют.
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ
_______________________________
______________________ Н.Е. Юхнов
МП
|
АРЕНДАТОР
|
.png)
