Экстерриториальный прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В целях повышения качества и доступности предоставляемых услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, во исполнение положений Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на территории Ростовской области (в пределах регистрационного округа) осуществляется экстерриториальный прием документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как известно, до недавнего времени для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества заявителю требовалось сдать документы на регистрацию и получить свидетельство о государственной регистрации права по месту нахождения объекта. Теперь любой житель Ростовской области имеет возможность реализовать своё право на сдачу и получение документов в любом офисе Управления Росреестра по Ростовской области, либо в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), действующем в Ростовской области, вне зависимости от муниципального образования, на территории которого расположен соответствующий объект недвижимого имущества.

Процедура подачи и получения документов ничем не отличается от ранее существовавшей:

- личное заявление правообладателя, либо его представителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию;

- предоставление необходимых документов на бумажных носителях;

- оплата госпошлины.

При этом в платежном документе указывается код ОКТМО муниципального образования, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

Приняв документы и совершив все требуемые действия (внесение сведений в программу, сканирование), территориальный отдел Управления Росреестра по Ростовской области, принявший документы на государственную регистрацию, передает необходимый объем информации в другой территориальный отдел Управления – непосредственно туда, где расположен объект недвижимости. Правовая экспертиза документов и принятие решения о проведении государственной регистрации (либо о приостановлении или отказе) будет приниматься в территориальном отделе Управления Росреестра по Ростовской области по месту нахождения объекта недвижимости. Свидетельство о государственной регистрации права, правоустанавливающие и иные документы (по окончании процедуры государственной регистрации) заявитель может получить в том же территориальном отделе, в котором были приняты документы на государственную регистрацию, либо по месту нахождения недвижимого имущества, либо документы могут быть высланы заявителю почтой.

Использование экстерриториального приема существенно сокращает временные и материальные издержки граждан и направлено на повышение качества оказания и доступности государственных услуг. К марту 2018 года реализация положений Дорожной карты (плана мероприятий по повышению качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) позволит обеспечить возможность подачи документов для государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета по экстерриториальному принципу по всей территории Российской Федерации.