официальный сайт администрации города
версия для слабовидящихг. Азов, Петровская пл., 4,
тел.(86342)-40355, mail@gorodazov.ru
факс (86342)-40800 Горячие линии


Генеральный план города

     Планировочная структура города складывается в увязке с планировочной структурой Ростовской агломерации. Выявляется центральная историческая часть города. В направлении акватории Дона и реки Азовки предусматривается реконструкция и устройство набережных. Развивается историческая планировочная структура. Отвечая общей тенденции развития Ростовской агломерации вдоль Дона, основными направлениями развития города Азова становятся восток-запад. Западный жилой район формируется в направлении Кагальницкого шоссе. Компактность жилого района достигается новыми жилыми кварталами южнее существующих с усадебной индивидуальной застройкой. На восточной окраине жилого района вблизи проектируемого технопарка предусматривается строительство массива многоэтажной высокоплотной застройки. В восточном направлении развитие жилой зоны планируется вдоль Дона, Азовки и Московской улицы – шоссе на Ростов. Генеральным планом сохраняется структура трех промышленных районов; Северо-Западный портовый, Юго-Восточный, коммунально - промышленный, имеющий резервы для размещения новых предприятий. Развитие планировочной структуры предполагает реорганизацию существующих промышленных предприятий и создание санитарно-защитных зон. Развитие общественно-деловых центров следует развитию общей планировочной структуры. Наряду с развитием исторического ядра центра, где в основном размещается административно-деловой и культурный центр города, формируются специализированные центры и подцентры в новых жилых районах. Структуроорганизующими факторами развития города являются акватория реки Дон с протоками, берега Азовки, железнодорожный ввод и сложившаяся планировка. Города Азова один из культурно-исторических центров России; центр высокотехнологической промышленности, логистический центр, со своей сформированной зоной общественно-делового центра.
 

Историческая и художественная значимость объектов формирования городской среды

     В формировании городской среды Азова особое место занимают зоны композиционного влияния восприятия объектов культурного наследия, зоны сохранения традиционных приемов планировки. С учетом границ зон охраны объектов культурного наследия разрабатываются предложения по использованию земель. Сегодня исторический город Азов очень молод и в нем уместно размещение музея современного искусства. Он может занять место на набережной или создаваемом на месте бывшего кирпичного завода в культурно-развлекательном центре. В истории известно влияние строительства подобного музея, поднявшего экономику города Бильбао и создавшего славу этому городу. У Азова известность достаточно широкая, но для туристов такой музей придаст дополнительный интерес. Требуется разработка проекта и анализ существующих предложений по формированию так называемого ядра центра со спуском к набережной. Генеральный план весьма схематично (в соответствии с масштабом решения задачи) дает одно из предложений, где главным является реконструкция застройки современного характера, с учетом задания администрации. Реконструкции должен подвергнуться и парадный спуск, исключая пересечение с транспортом. В зоне прогулочной набережной может быть размещен бальнеологический комплекс, используя уникальные природные ресурсы в оздоровительных целях для жителей и туристов.

 

карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия

 

Функциональное зонирование

    Территория городского округа «Город Азов» включает в себя достаточное количество земель для размещения нового жилищного строительства и объектов различного функционального назначения. В соответствии с генеральным планом города получают развитие все функциональные зоны. Основная жилая зона развивается в Юго-Западном, в восточном и северо-восточном направлениях. Генеральным планом предусматривается дальнейшее развитие сложившихся в городе Азове трех промышленных районов - составляющих основу производственных зон города. Северо-Западный портово-промышленный и юго-восточный коммунально-промышленный районы развиваются за счет частичного-упорядочения территории существующих предприятий и расширения границ для размещения новых. Юго-Восточный промрайон, занимающий центральное положение в структуре городского округа подлежит застройке и реорганизации с целью обеспечения территории санитарно-защитных зон, развития зон общественной значимости, озеленения (в соответствии с СанПин 2-2-1/2-1200-03) и благоустройства.

карта зон действия ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям муниципального образования города азва



     На территории промышленных районов и на окраине жилой зоны значительное место занимают гаражи боксового типа. На смену этого вида хранения автомобилей придут многоэтажные гаражи и открытые автостоянки с сервисным обслуживанием.

схема существующего землепользования муниципального образования города азова

 

Архитектурно-планировочное решение

     Город Азов расположен на берегу реки Дона и развитие его следует по двум взаимно-перпендикулярным осям, одно из которых следует очертанию склонов по течению Дона, другое ему перпендикулярно обеспечивает развитие территории в глубину в южном направлении. Рассмотрены варианты планировочного развития территории. Планировочная ось юг – север в центре которой размещается исторический центр города организует меридиональное направление. На севере по реке Дон, на юге по реке Кагальник размещаются территории пригодные для развития рекреационных зон. Частью рекреационной зоны является массив садоводств.

 

Стратегия формирования пространств общественно-делового назначения

     Для исторического города вопрос формирования общественных пространств связан с вопросом сохранения или преобразования архитектурно-исторической среды. Всякое новое строительство в исторической среде или диссонирует с существующей застройкой или подчиняется сложившемуся масштабу и стилю. Принимая во внимание градостроительную ценность центральной части города, где до настоящего времени сохранились строения исторических и стилистических направлений, в том числе и в археологическом виде, предполагается завершение ее формирования в поисках композиционного единства. В структуре исторической части города размещаются административный центр города, гостиницы, музеи, объекты торговли и быта, в том числе встроенные в первые этажи жилых домов, подчиняясь традиционным приемам формирования улиц. Развитие общественного пространства от центра города следует по двум основным направлениям построения городской структуры: параллельно Дону и Московской улице и перпендикулярно берегам Дона и Азовки, где главная ось – Петровский бульвар. Значимость Петровского бульвара усиливается развитием по главному направлению. С северо-восточной стороны формируются набережные. Комплексы объектов отдыха и спорта выходят в лесные массивы в районе хутора Задонье. В юго-западном направлении общественное пространство промышленного района завершается зоной технопарка и доминантой многоэтажного, жилого комплекса. В восточном направлении на въезде в город со стороны Ростова формируется новый крупномасштабный центр современного обслуживания населения. Развитие общественных пространств направлено в сторону Азовки и Дона, где размещаются новые деловые центры. Композиционное развитие в западном направлении обеспечивается регламентом Северо-Западного промрайона с территориальным ограничением и обустройством набережных. Таким образом административно-культурный центр города располагается на историческом месте. В пойме Дона на берегах реки Узяк, искусственных каналов и водоемов планируется развитие рекреационной зоны межрайонного значения.

карта градостроительного зонирования муниципального образования города азова

 

Северо-западная и юго-восточная промышленные зоны

     Расширение Северо-Западного промышленного района связано с развитием портовой зоны, в том числе с размещением складов 1 класса по негативному воздействию на окружающую среду, т.е. с санитарно-защитной зоной равной 1 км.

     Северо-Западный портовый район решает проблемы предприятий области по складированию и перевалке грузов. Создание крупных терминалов позволит наиболее рационально использовать территорию. Предусматривается размещение общеусловных объектов: электроподстанции «Порт»-110/35/6-10 кВ, канализационные насосные станции, водопроводные насосные станции, резервуары запаса воды, пожарное депо на 4 автомобиля, групповая котельная, объекты бытового и медицинского обслуживания.

     Проектом предполагается как и в предыдущем генеральном плане вынос исторической судоверфи с реконструкцией участка набережной под общественно-деловую и рекреационную функции. Создание санитарно-защитной зоны вдоль причалов компенсирует отрицательное влияние на город ошибочного развития промышленно-портовых сооружений вблизи жилой зоны в западном направлении.

     Поиски альтернативных решений сводятся к строительству единого порта по единому проекту. Рассмотрены три варианта размещения нового Азовского порта. Любой из этих вариантов требует сосредоточения всех частных интересов в увязке с территориальным планированием и развитием инфраструктуры Ростовской агломерации. За основу предложения по формированию Северо-Западного промышленного района приняты проектные разработки Ростовского ПромстройНИИПроекта.

      Принимая во внимание, что с размещением предприятий по перевозке ядовитых веществ и СУГ, по железной дороге пойдут составы с опасными грузами, во избежание нарушения экологического равновесия на территории благополучной по состоянию городской среды города Азова совместно с корректировкой проекта планировки Северо-Западного промышленного района, развитие Юго-Восточного промышленного района и увеличение его потребности в железнодорожном транспорте, предусматривается возможность трассировки нового железнодорожного ввода в обход города.

     Проектом генерального плана рассматривается вариант размещения терминалов СУГ с соблюдением нормативов СанПиНа 2.2.1/2.1.1.1200-03 в Северо-Западном промышленном районе, расположенном ниже по течению реки по отношению к жилой зоне города.

     Развитие Юго-Восточной промышленной зоны создаст возможность инвестирования в инженерную инфраструктуру самого промышленного района, а также ускорит реконструкцию инженерных сетей городской инфраструктуры.

 

Рекреация и туризм

     Климатические условия и культурно-историческое содержание города позволяют рассматривать его будущее в системе рекреационного направления не только в регионе, но и в стране.

     Важнейшей деятельностью городского управления является повышение уровня комфорта и благоустройства общественных и рекреационных зон города, способствуя развитию туризма исторического, научного, художественного и рекреационного.

     Средствами градостроительства выявляются характерные для города памятные события. Экспозиция Азовского музея – заповедника уже в настоящее время содержит уникальные экспонаты.
 

     Перечень популярной в Азове тематики:

  • Многовековая история города
  • Великий Шелковый путь
  • Походы Петра 1 , рождение Российского флота, Петрокрепость
  • Казачество
  • Пребывание Тура Хейердала в Азове и его планы
  • Уникальное собрание Азовского музея – заповедника
  • Историческая среда города, крепость ( археологические раскопки, валы )
  • Флора и фауна дельты Дона, заповедные места для охоты и рыбной ловли.
  • Культурно-промышленный центр, технопарк, место первого радиосигнала, поданного Поповым
  • Дендралогический центр, городское озеленение
  • Город–порт, история судостроения.
  • Предусматривается строительство гостиниц, центров обслуживания туристов, как в центральной части исторического города, так и в рекреационных зонах.
  • Гостинично - туристические зоны рассчитываются на групповой традиционный туризм, специализированный, одиночный.
Размещен: 12.07.2013 09:39     |     Изменен: 02.05.2017 14:44

Президент РФ

Губернатор РО

Глава города

Обращения граждан

График приема граждан по личным вопросам

2 октября 15:00 Е.Ю. Скрябина
7 октября 14:30 В.В. Ращупкин
8 октября 15:00 В.В. Белов
9 октября 15:00 А.Ю. Пшеничная
16 октября 15:00 Е.Ю. Скрябина
21 октября 14:30 В.В. Ращупкин
22 октября 15:00 В.В. Белов
23 октября 15:00 А.Ю. Пшеничная
25 октября 15:00 В.А. Пшеничный
Запись на прием


Интернет-приемная

Очередной прием состоится 22.10.2019 г. в 16-00. На ваши вопросы будет отвечать Заместитель главы администрации по социальным вопросам – директор Департамента социального развития г. Азова Белов Виталий Владимирович

Актуально

Объявления

Официальные сайты органов власти

Выборы

Опрос населения

Карта точек Раздельного Сбора Отходов

Бульвар Петровский

Опрос охота

Уплата налогов 2018


Здесь ничего нет

Кто ищет тот всегда найдёт


Реальна ли твоя реальность?

ПРОСНИСЬ ТЫ В КОМЕ!
        Открыть ленту
>
<
Количество просмотров этой страницы Яндекс.Метрика Город Азов | Глава администрации города Азова | Администрация города Азова | Карта сайта